Schrottimmobilien: Ausstiegsmöglichkeiten der Anleger

Wegen windiger Immobiliengeschäfte kämpfen bis heute viele Kleinanleger um ihre Existenz. Sie haben sich eine Schrottimmobilie andrehen lassen. Die bringt kaum Mieteinnahmen und ein großer Teil des Gehalts geht für die Tilgung des Darlehens drauf.

Solche und ähnliche traurige Geschichten haben BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt Simon Kanz und seine Kollegen schon hundertfach, ja tausendfach gehört. „Für die Betroffenen bleibt zum Leben nicht mehr viel. Es geht nur noch um die eigene Existenz. Fast noch schlimmer ist, dass die Betrugsmasche mit Schrottimmobilien immer noch weitergeht und immer weitere Opfer in größte finanzielle Nöte und existenzielle Ängste bringt“, sagt der BSZ e.V. Anlegerschutzanwalt.

Am Anfang der Geschichte sieht die Welt noch immer ganz anders aus. Da wird den Kleinanlegern der Kauf einer Eigentumswohnung angeboten, die sich ganz schnell rechnen soll. Selbst wenn die Opfer kein Geld haben, spielt das keine Rolle. Denn das notwendige Darlehen trage sich durch die Mieteinnahmen ja von selbst und der Kredit wird gleich vermittelt oder eine Bank gefunden, die mitspielt. Das böse Erwachen kommt meist erst wenige Wochen nachdem alle Verträge unterschrieben sind. Die notwendigen Mieten lassen sich nicht erzielen, es besteht Sanierungsbedarf und der Kaufpreis für die Immobilie war viel zu hoch. Was bleibt ist ein Darlehen, das Monat für Monat bedient werden muss und eine Schrottimmobilie, die kaum etwas wert ist.

Für die Betroffenen sind diese Immobilien längst ein Alptraum geworden. „Es gibt aber Auswege“, sagt Rechtsanwalt Kanz. Eine Möglichkeit ist, den Darlehensvertrag zu widerrufen. Wurde er vor dem 10. Juni 2010 geschlossen, hätte der Widerruf allerdings spätestens bis zum 21. Juni 2016 erfolgen müssen. Bei jüngeren Darlehensverträgen ist der Widerruf aber immer noch möglich, wenn die Bank eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung verwendet hat. „Dann wird das Darlehen rückabgewickelt und es kann zumindest günstig umgeschuldet werden. Im Idealfall liegt ein sog. verbundenes Geschäft vor. Dann lässt sich ggf. das gesamte Geschäft, also Darlehen und Immobilienkauf, rückabwickeln“, erklärt Rechtsanwalt Kanz.

Der Widerruf ist nicht die einzige Möglichkeit, den Albtraum zu beenden. In Betracht können auch Schadensersatzansprüche wegen einer fehlerhaften Anlageberatung gekommen. So müssen dem Anleger auch die Risiken seiner Geldanlage aufgezeigt werden. Nach einer aktuellen BGH-Entscheidung muss der Vermittler auch Provisionen von mehr als 15 Prozent offenlegen.

Wenn es um die Verfolgung oder die Abwehr möglicher finanzieller Ansprüche aus einer Kapitalanlage geht, ist qualifizierter Rechtsbeistand von entscheidender Bedeutung. Die BSZ e.V. Fachanwälte geben Ihnen eine erste ehrliche Einschätzung Ihrer Chancen, die Anlageverluste auszugleichen. Die Rechtsanwälte empfehlen betroffenen Anlegern daher, ihre Ansprüche, die sich sowohl aus einer fehlerhaften Anlageberatung, fehlerhaften Darstellungen im Emissionsprospekt oder aus vielen anderen Gründen ergeben können, von einer auf kapitalmarktrecht spezialisierten Kanzlei prüfen zu lassen. Der BSZ e.V. empfiehlt geschädigten Kapitalanlegern sich immer einer Interessengemeinschaft anzuschließen. So ist gewährleistet, dass eine Vielzahl von Informationen zusammengetragen werden kann. Die Anlegerschutzanwälte welche mit einer solchen Interessengemeinschaft zusammenarbeiten können sich damit optimal für die Interessen der betroffenen Anleger einsetzen.

Für die Prüfung von Ansprüchen aus diesen Anlagen durch Fachanwälte für Bank- und Kapitalmarktrecht, gibt es die BSZ e.V. die Interessengemeinschaften. Es bestehen gute Gründe hier die Interessen zu bündeln und prüfen zu lassen und einer von Ihnen gewünschten BSZ Interessengemeinschaft beizutreten. Für die kostenlose Erstberatung durch mit dem BSZ e.V. verbundene Anlegerschutzanwälte vermittelt der BSZ e.V. seinen Fördermitgliedern bereits seit dem Jahr 1998 entsprechende Anwälte. Sie können gerne Fördermitglied des BSZ e.V. werden und sich kostenlos der BSZ e.V. Interessengemeinschaft Schrottimmobilien + Immobilienrückabwicklung anschließen.

Ein Antrag zur Aufnahme in die BSZ e.V. Interessengemeinschaft Schrottimmobilien + Immobilienrückabwicklung kann kostenlos und unverbindlich mittels Online-Kontaktformular, Mail, Fax oder auch per Briefpost bei dem BSZ e.V. angefordert werden.

BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
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cp

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Dieser Text gibt den Beitrag vom 30.09.2016 wieder. Eventuelle spätere Veränderungen des Sachverhaltes sind nicht berücksichtigt.

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